+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Написать жалобу на тсж могут только

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. Как обратиться, чтобы был реальный результат? Читайте здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТСЖ создается, чтобы собственники квартир могли самоорганизоваться и, не дожидаясь милости коммунальщиков, сделать совместное проживание в многоквартирном доме более комфортным.

Написать жалобу на ТСЖ

Организация товарищества собственников жилья производится по голосованию жильцов с целью перехода права управления многоквартирным домом от управляющей компании. Все вопросы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию внутридомового оборудования решаются с участием жильцов.

Нередко ТСЖ в процессе деятельности допускает существенные нарушения. В этом случае владельцы квартир могут решить проблему путем подачи претензии председателю, или же через государственные инстанции. В отличие от УК, где назначение директора и иных сотрудников производится по распоряжению вышестоящего руководителя, ТСЖ функционирует несколько иначе:. Еще одним существенным отличием ТСЖ от УК является обязательное привлечение подрядных организаций для проведения работ по обслуживанию коммуникационных систем.

В УК обычно есть свои мастера, в то время как ТСЖ такими специалистами не обладает и привлекает для работы сторонние организации. При функционировании они обязаны руководствоваться положениями о правилах расчета тарифов, особенностями обслуживания инженерных сетей, и пр. Наиболее распространенным основанием для обжалования действий ТСЖ является перераспределение долгов одних собственников на всех владельцев квартир обслуживаемого дома.

Нередко граждане замечают в квитанциях завышенные цифры или появляющиеся без пояснения дополнительные суммы, что свидетельствует о неправомерных действиях организации. В области предоставления коммунальных услуг ТСЖ сотрудничает с ресурсоснабжающими организациями.

Например, электроэнергией дома обеспечиваются благодаря электросетевой компании, газом — газосберегающей. Несмотря на это, начисление платежей производятся именно ТСЖ, после чего деньги направляются поставщикам. Таким образом, обжалование завышенных тарифов производится только с участием ТСЖ, несмотря на то, что ресурсопредоставляющие организации фигурируют в квитанциях. У гражданина Федорова С. Попытки ТСЖ взыскать долг через суд и судебных приставов ни к чему не привели.

Несмотря на наличие исполнительного листа, Федоров С. Из-за сложившейся ситуации ТСЖ несет убытки, накапливается долг перед газоснабжающей организацией. Председателем было принято решение о взимании дополнительной платы за газ с других жильцов с целью погашения долга Федорова С. Незаконная плата взималась с жителей на протяжении двух месяцев, пока один из собственников не заинтересовался данным вопросом, решив получить объяснения по поводу появления дополнительной строки в квитанции.

Гражданином был направлен письменный запрос в ТСЖ, однако ответ так и не был получен. Якобы если бы это не было сделано, газовая служба прекратила бы из-за задолженности поставки газа, и весь дом остался бы без него. Таким образом, ТСЖ нарушило ряд требований Закона от Собственник пожаловался в Государственную жилищную инспекцию своего региона. В течение 30 дней была проведена проверка, в ходе которой установлено незаконное взимание платы за должника.

С заключением ГЖИ владельцы квартир обратились в суд для взыскания в ТСЖ излишне уплаченных средств за прошедший период. Любые нарушения норм ЖК РФ, в том числе и в сфере защиты прав потребителей Любые нарушения прав и законных интересов гражданина, если ТСЖ должно понести административную или уголовную ответственность Особенности Обжалование производится путем подачи письменного заявления или досудебной претензии Рассмотрение жалобы производится в рамках обычной проверки.

По результатам Роспотребнадзор выдает заключение, с которым можно обратиться в суд. Как говорилось ранее, жаловаться председателю ТСЖ целесообразно только на мелкие нарушения.

Также ему следует подавать досудебные претензии. Процедура выглядит так:. В ходе рассмотрения жалобы ТСЖ вправе проводить проверки, организовывать собрания и предпринимать иные действия для составления обоснованного ответа. Жалоба в Роспотребнадзор направляется при некачественном предоставлении услуг или при отказе от предоставления, если они предусматриваются договором, а также по иным нарушениям Закона от Если в ходе проверочных мероприятий Роспотребнадзор выявляет административное правонарушение, составляется предписание об устранении или постановление о привлечении к ответственности.

В некоторых случаях материалы дела могут передаваться в суд. Подача и рассмотрение жалоб в Государственной жилищной инспекции производится по аналогии с Роспотребнадзором. Направить обращение можно несколькими способами:. В последнем случае отсчет срока рассмотрения производится с момента получения уведомления, а не от даты отправки письма.

Прокуратурой принимаются коллективные и индивидуальные жалобы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан. По итогам проверки возможны несколько вариантов развития событий:.

Основанием для обращения в суд может послужить принятие ТСЖ необоснованного решения без проведения собрания собственников жилья, некачественное оказание услуг, незаконное взимание платы и прочие нарушения, трактующиеся ЖК и ГК РФ. Судебное решение обретает законную силу через месяц после вынесения.

В течение данного времени стороны могут обжаловать его в апелляционном порядке. Форма жалобы вне зависимости от того, куда она подается, законодательством не устанавливается. Для объективного рассмотрения она должна содержать следующие данные:.

Если подается коллективное заявление, понадобятся данные и подписи всех собственников. Граждане, не проживающие в многоквартирном доме на постоянной основе, не обладают правом обжалования действий или бездействия ТСЖ, за исключением юристов или адвокатов — они действуют от имени собственников по доверенностям.

Что делать, если жалоба председателю ТСЖ подана, но ответа нет уже 2 месяца? Если средства были уплачены, но впоследствии жильцы обнаружили незаконное взимание, они могут попытаться взыскать их в досудебном порядке. При отказе от выполнения требований вопрос решается через суд.

При обжаловании действий или бездействия ТСЖ обязательно соблюдение досудебного порядка урегулирования проблемы. Нет, подача досудебной претензии — это право, а не обязанность жильцов. При желании они могут сразу обращаться в судебные или надзорные органы, без предварительного выяснения вопросов с председателем или правлением ТСЖ.

Нет, при желании собственники на общем собрании могут решать любые вопросы касаемо деятельности ТСЖ, в том числе и об отказе от членства. Также отмечается, что в домах под управлением ТСЖ гораздо меньше неисправностей, полученных в результате вандализма граждан: все знают, что в таких случаях им придется нести дополнительные расходы. Если же у жителей есть вопросы или претензии, в большинстве случаев их удается решить с помощью председателя.

При незаконных действиях ТСЖ подача жалобы осуществляется в письменном виде в любую из надзорных инстанций в зависимости от ситуации. По результатам рассмотрения заявителям направляются письменные ответы, содержащие перечень нарушений и описание мер, направленных на защиту интересов и прав граждан. Перейти к контенту. Особенности функционирования ТСЖ В отличие от УК, где назначение директора и иных сотрудников производится по распоряжению вышестоящего руководителя, ТСЖ функционирует несколько иначе: председатель избирается в результате голосования собственников.

Основания для подачи жалобы на ТСЖ Наиболее распространенным основанием для обжалования действий ТСЖ является перераспределение долгов одних собственников на всех владельцев квартир обслуживаемого дома.

Также встречаются иные причины: Слишком высокие тарифы. Стоимость услуг регулируется региональными властями, и ТСЖ не вправе устанавливать завышенные тарифы: оно обязано руководствоваться нормативными актами субъекта. Несоблюдение правил управления домом: проведение неузаконенной перепланировки, отсутствие ухода за внутридомовой и прилегающей территорией, аварийное состояние коммуникационных сетей, и пр. Противоправное использование общедомового имущества: например, сдача коридоров или кладовок в аренду.

Таким образом, основанием для подачи жалобы может послужить любое незаконное действие ТСЖ. Здесь налицо два нарушения: По закону граждане не несут ответственность за других собственников.

Услуга, которая не была предоставлена, не должна быть оплачена. Председатель Как говорилось ранее, жаловаться председателю ТСЖ целесообразно только на мелкие нарушения. Процедура выглядит так: Шаг 1. Составление письменной жалобы Жалоба должна быть оформлена в двух экземплярах: один передается в ТСЖ, на второй ставится пометка о принятии, и он возвращается заявителю Шаг 2.

Подача жалобы Жалоба подается на сайте ТСЖ или направляется по адресу, который можно узнать на официальном ресурсе или в квитанции Шаг 3. Ожидание рассмотрения жалобы По закону обращение должно быть рассмотрено в течение 30 дней Шаг 4. Получение ответа Ответ предоставляется в письменном виде заявителю В ходе рассмотрения жалобы ТСЖ вправе проводить проверки, организовывать собрания и предпринимать иные действия для составления обоснованного ответа.

Роспотребнадзор Жалоба в Роспотребнадзор направляется при некачественном предоставлении услуг или при отказе от предоставления, если они предусматриваются договором, а также по иным нарушениям Закона от Как выглядит весь процесс: Заявитель или группа собственников составляют письменную жалобу, собирают остальную документацию.

Заявление с прилагаемыми документами подается в Роспотребнадзор по месту нахождения ТСЖ. Согласно ст. По результатам проверки Роспотребнадзор отправляет письменный отчет, в котором отражаются принятые меры и выявленные нарушения. Жилищная инспекция Подача и рассмотрение жалоб в Государственной жилищной инспекции производится по аналогии с Роспотребнадзором. Направить обращение можно несколькими способами: через официальный сайт организации; лично; заказным письмом с уведомлением о вручении.

Прокуратура Прокуратурой принимаются коллективные и индивидуальные жалобы, связанные с нарушением прав и законных интересов граждан. По итогам проверки возможны несколько вариантов развития событий: Составление предписания об устранении нарушений Постановление о привлечении к ответственности Передача материалов дела в суд Применяется, если ТСЖ ранее не привлекалось к административной ответственности, а нарушение имеет незначительный характер Актуально при неисполнении требований предписания и грубых нарушениях, допущенных ТСЖ Производится при потребности взыскания излишне уплаченных средств собственниками с ТСЖ, и в иных случаях, если нарушаются нормы ЖК и ГК РФ Суд Основанием для обращения в суд может послужить принятие ТСЖ необоснованного решения без проведения собрания собственников жилья, некачественное оказание услуг, незаконное взимание платы и прочие нарушения, трактующиеся ЖК и ГК РФ.

Как выглядит процедура: Собственник или инициативная группа составляют исковое заявление, собирают документы, подтверждающие неправомерность действий ТСЖ.

Документация подается в районный суд по адресу регистрации ответчика. Дело рассматривается не более двух месяцев. По результатам суд выносит решение о полном или частичном удовлетворении требований, либо об отказе в удовлетворении. Как составить жалобу: образец Форма жалобы вне зависимости от того, куда она подается, законодательством не устанавливается. Для объективного рассмотрения она должна содержать следующие данные: наименование организации, куда подаются документы; название и адрес ТСЖ; данные заявителя; в чем заключаются нарушения со ссылками на нормативно-правовые акты, не соблюдаемые ТСЖ ; требование о проведении проверки; дата составления и подпись.

В этом случае собственники могут жаловаться напрямую в государственные надзорные органы. Как взыскать с ТСЖ незаконно взимаемые деньги? Отказаться от ТСЖ нельзя. Мельникова, помощник главы городского поселения Одинцово. Заключение При незаконных действиях ТСЖ подача жалобы осуществляется в письменном виде в любую из надзорных инстанций в зависимости от ситуации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Жалоба 0. Грамотно составленная жалоба может стать действенным способом для разрешения проблемы с несанкционированной свалкой мусора.

Куда можно жаловаться на ТСЖ при нарушении своих прав

Товарищество собственников жилья — один из предусмотренных жилищным законодательством способов самоуправления владельцев квартир и коммерческих помещений многоэтажного дома. Это некоммерческая организация, главным назначением которой является поддержание общих помещений в необходимом санитарном и техническом состоянии и управление общим имуществом. Иначе говоря, ТСЖ создается с целью облегчить жителям дома обслуживание инженерных систем и территории. Однако, как и в любом коллективном начинании, конфликты между ТСЖ и его участниками неизбежны. И тогда встает вопрос: куда жаловаться на ТСЖ? Чаще всего это происходит, если вопреки заявленным в уставе целям, правление ТСЖ направляет свои усилия не на защиту интересов жильцов, а на их нарушения.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Организация товарищества собственников жилья производится по голосованию жильцов с целью перехода права управления многоквартирным домом от управляющей компании. Все вопросы по оплате коммунальных услуг и обслуживанию внутридомового оборудования решаются с участием жильцов. Нередко ТСЖ в процессе деятельности допускает существенные нарушения. В этом случае владельцы квартир могут решить проблему путем подачи претензии председателю, или же через государственные инстанции. В отличие от УК, где назначение директора и иных сотрудников производится по распоряжению вышестоящего руководителя, ТСЖ функционирует несколько иначе:.

Каждый из нас непременно мечтает жить в многоквартирном доме, где чисто, уютно и отремонтировано. Но иногда, управляющая организация не справляется со своими обязанностями или не хочет этого делать. Как повлиять в этом случае на товарищество собственников жилья мы рассмотрим в этой статье, а также обратим внимание на важнейшие нюансы. Товарищество собственников жилья — это орган управления многоквартирным домом.

Товарищество собственников жилья создается в процессе общего голосования собственников недвижимости в многоквартирном доме.

Данная структура призвана решать текущие жилищные и бытовые вопросы между жильцами многоквартирных домов, в том числе по эксплуатации дома и пользованию общедомовым имуществом. ТСЖ — это юридическое лицо, оно имеет форму некоммерческой организации. Статья Жилищного кодекса говорит, что ТСЖ — это объединение владельцев квартир в одном либо нескольких рядом стоящих многоквартирных дома. Последнее возможно, если эти дома расположены на участках, имеющих общую границу, либо у них общая инженерная инфраструктура.

Куда пожаловаться на ТСЖ

Товарищества собственников жилья ТСЖ — объединения владельцев жилой площади в многоквартирных домах, создаются специально для решения разного рода вопросов, касающихся качества обслуживания дома. С одной стороны, данная некоммерческая организация вызывает почет и уважение, ведь общие усилия направлены на повышения уровня комфорта жильцов и благоустроенности дома. С другой стороны, бывают ситуации, когда единственный выход добиться действенного результата — подать в суд на ТСЖ. Да, действительно, такое возможно, ведь содержание деятельности товарищества определяется нормативно-правовыми документами.

Товарищество собственников жилья ТСЖ создаётся на общем голосовании владельцев многоквартирного дома с целью улучшения условий проживания и контроля за состоянием совместной собственности. Но в реальности деятельность и решения ТСЖ не всегда отображают актуальные интересы жильцов. Отстоять свои законные интересы и противостоять несправедливости, учиняемой действиями ТСЖ, можно с помощью жалобы.

Жалоба на ТСЖ

Многие предпочли ТСЖ, но впоследствии оказались недовольны его работой. О том, как и кому пожаловаться на товарищество собственников жилья, читайте далее. Предполагается, что избранное собственниками помещений в МКД товарищество должно управлять общим имуществом хорошо. Однако на практике все складывается далеко не так.

Как написать жалобу на ТСЖ – образцы заявлений в Роспотребнадзор, прокуратуру и жилинспекцию

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться. Выбор специалиста по рейтингу, отзывам и ответам. Указано что при нарушении прав при себе не имел, хотя они были и гаишник вернул, скащал что поможет.

Жалобы на ТСЖ и председателя в жилищную инспекцию, прокуратуру и суд жилья, которые могут выдвигать свои требования к правлению товарищества. О том Как написать заявление в прокуратуру на товарищество? минуя ТСЖ или контролирующие организации, можно только потерять время.

Заявку на перерасчет он должен подать до того, как временно покинет жилище, либо не позже тридцати дней после своего возвращения. Несоблюдение этого условия управляющая организация может использовать в качестве правомерной причины для отказа в пересчете оплаты.

Ответ юриста: Добрый день, Светлана. Галина Как быстро уточнить кто дал запрос на недвижимость Ответ юриста: Добрый день, Галина. Что значит кто дал запрос на недвижимость.

В случае занятости одного адвоката на помощь к Вам прибудет наш коллега, который будет в курсе Вашей проблемы. Ведем Ваши дела от имени бюро: Вам не надо тратить время на решение организационных и бюрократических вопросов. Хотите развивать свое дело и быть уверенным, что все документы составлены верно. Мы предлагаем юридическое обслуживание вашего бизнеса в Беларуси: от консультаций до сопровождения в суде.

До какого возраста платят алименты на ребенка Добровольный отказ от отцовства Документы для оформления алиментов: стандартные и частные случаи Долг по алиментам после смерти должника Если не платят алименты, возмещает ли государство за должника.

Если отец не платил алименты до 18 лет, что делать.

Большой практический опыт в сопровождении физических и юридических лиц дает возможность предоставлять качественные юридические консультации. Сталкиваясь с законом, гражданин запутывается в рутине законов и новых поправок к ним, чтобы избежать путаницы, наши юристы вам помогут.

Действует очень много сайтов которые готовы предоставлять свои услуги, но такие консультации юристов платные.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно написать жалобу
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Инга

    круто..взяла почти все))

  2. disretide74

    неасилил

  3. climasurap

    Это просто смешно.

  4. Лариса

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию.

  5. Онуфрий

    В этом что-то есть. Раньше я думал иначе, благодарю за помощь в этом вопросе.

  6. Доминика

    А еще варианты?