+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Раздел ипотечного имущества при разводе

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Раздел ипотечного имущества при разводе

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее? Пунктом 1 ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира, приобретенная супругами по ипотеке , является совместно нажитым имуществом.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

В настоящее время молодые семьи часто приобретают жилье в ипотеку. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

Нажитое супругами во время брака имущество, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества данную тему мы рассматривали с Вами ранее.

Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Таким образом, супруги планирующие развод или разведенные супруги подписывают соглашение о разделе имущества, с которым обращаются в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав.

При наличии спора между супругами вопрос решается в судебном порядке и внесение изменений в Единый государственный реестр прав осуществляется уже на основании вступившего в силу судебного акта. А вот что делать, если имущество обременено ипотекой, большинство пар не знает. В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ разделу подлежит не только совместное имущество, но и совместные долги супругов. В соответствии с п. Но большинство заемщиков, направляя согласованные между собой заявления о разделе имущества и переводе долга, часто получают отказ кредитора по такому заявлению в разделе имущества и изменении кредитного договора.

Попытки произвести раздел имущества с одновременным разделом долга в судебном порядке при отсутствии согласия кредитора также не приводят к успеху. Банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга.

Требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга в сущности представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают ст.

Так считает большинство судей, что подтверждается сложившейся практикой. Встречается, однако, и положительная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что определение размера кредитной задолженности для каждого созаемщика в равных долях является регулированием имущественно семейных правоотношений между супругами и поэтому не касается кредитора; определение долей в ссудной задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности.

Таким образом, представляются возможными несколько выходов из ситуации:. Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору.

Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору.

Однако, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом. Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше платить ипотеку, но и не претендует на квартиру, можно попробовать такой вариант:.

Супруг обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности, требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. Возражения банка о том, что раздел квартиры возможен лишь с одновременным разделом солидарных обязательств по кредитному договору, должны быть отклонены. В соответствии со ст. Исходя из положений ст. Таким образом, суды удовлетворяют иски о разделе имущества и, соответственно, выводе одного из супругов из состава залогодержателей.

При этом оба супруга продолжают оставаться солидарными должниками по кредитному договору. Права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога. Изменения кредитного договора, а именно перевода долга, не происходит, поэтому в получении согласия, предусмотренного ст.

А вот для вывода супруга из состава заемщиков, можно попробовать сделать следующее:. После вступления решения суда в законную силу, необходимо внести изменения в сведения ЕГРП и получить свидетельство. С указанным свидетельством, решением суда и заявлениями от обоих супругов, содержащих просьбу о переводе долга, следует обратиться к кредитору.

Возможно, вы получите согласие от кредитора на перевод долга и внесете изменения в кредитный договор. Этот вариант является наименее выгодным решением проблемы, который приведет не только к утрате жилья, но и к утрате права на возврат уже внесенных за него денежных средств. Skip to content 1. Однако, молодые семьи часто распадаются, и им приходится делить приобретенное в браке имущество.

Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь на их использование. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой конфиденциальности персональных данных. Согласен Политика конфиденциальности персональных данных.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Раздел ипотечного долга при разводе

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе

В настоящее время молодые семьи часто приобретают жилье в ипотеку. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества. Нажитое супругами во время брака имущество, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества данную тему мы рассматривали с Вами ранее. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Под эти определения идеально подпадает ипотека.

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН на все объекты недвижимости.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст.

Раздел квартиры купленной до брака в ипотеку

Между тем отсутствие согласия супруга на продажу квартиры является три года и за это время ни одна из сторон не заявила о разделе имущества, когда квартира приобреталась в ипотеку одним. Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе судебная практика по взяли автомобиль в кредит, оформили ипотеку на квартиру при по наследству, подаренная или купленная до брака одним из су. Как делить ипотеку при разводе через суд. Также участник не имеет права переоформлять договор по кредиту, даже если требуется разделить квартиру, купленну. Если квартира в ипотеке, раздел имущества при разводе происходит по до брака. Раздел имущества юридически трудная составляющая развода.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Юридическую консультацию оказываем всем абсолютно бесплатно по телефону 8 (800) 333-04-68 или онлайн на сайте. Юристы и Адвокаты нашей компании имеют огромный практический опыт, зарекомендовавших себя в юридической сфере. Получить консультацию юриста можно по любым отраслям права.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она.

Ипотека при разводе

Кроме того, в отделении ГИБДД обязательно проверят, нет ли у водителя неоплаченных штрафов за нарушение правил дорожного движения. Чтобы избежать отказа в выдаче прав по этому основанию, необходимо заранее проверить при помощи порталов ГИБДД или Госуслуги наличие таких штрафов по номеру машины и номеру водительского удостоверения и там же оплатить .

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

Подготовка к проверкам с учетом судебной практики и опыта предыдущих лет. В этом году порядка пяти тысяч фотографов из 32 стран мира прислали 20 тысяч снимков.

Дома для военных принадлежат Министерству обороны и не относятся к муниципальной собственности. Что следует знать о военной приватизации социального жилья:Бывают ситуации, когда гарнизон выделяет ветхое строение под бесплатное место для жизни своих служащих, но потребовать более комфортабельных условий зачастую просто невозможно.

Как поделить ипотеку при разводе

В конкретной ситуации бесплатную юридическую помощь предоставляют адвокаты профильных департаментов: департамент семейный; жилищный департамент; департамент уголовного права; ЗПП; департамент по земельным вопросам; департамент корпоративного права; департамент социальной защиты; авто департамент.

Практикуем - юридическое сопровождение по одному делу, двумя или тремя адвокатами из смежных (по существу дела) департаментов.

Никто не уйдет без профессионального юридического совета. Чтобы консультация юриста была для Вас максимально полезна, захватите с собой все документы, которые могут потребоваться специалисту для всестороннего изучения вашего дела. День бесплатных юридический консультаций, в рамках которого любой желающий сможет получить помощь профессионального юриста, состоится в Санкт-Петербурге 7-го декабря.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лука

    Печально что все чаще об этом пишут, значит все будет хуже и хуже да еще и кризис до кучи

  2. Мартын

    Да, я вас понимаю.