+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долг по капитальному ремонту при покупке квартиры

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом? Продавать квартиру сейчас или лучше подождать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Мы с мужем купили квартиру, но до подписания договора о купле-продаже не потребовали квитанции за электроэнергию и капремонт, соответственно то, что там есть долги выяснилось позже — когда пришли очередные квитанции.

Долги по капремонту при продаже квартиры

Для проведения капремонта в многоквартирных домах МКД собственники жилых и нежилых помещений обязаны ежемесячно перечислять взносы в фонд, сформированного одним из следующих способов:. За неуплату взносов за капремонт предусмотрены те же санкции , что и за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обязанность оплачивать взносы установлена для всех собственников недвижимости в МКД, за исключением льготных категорий граждан.

Конституционный суд РФ в году признал законность платежей , а также установил, что обязанность по поддержанию общедомового имущества в надлежащем состоянии распространяется на всех владельцев помещений в МКД. В апреле года Премьер-министр Д. Медведев пообещал рассмотреть вопрос льготного кредитования капремонта в МКД, а также возможность страхования взносов на ремонт , поступающих от собственников на специальный счет в банке.

Плата за содержание и текущий ремонт МКД не включает в себя взнос на капремонт. Это два разных, не дублирующих друг друга платежа, предназначенных для обеспечения расходов на поддержание общедомового имущества в нормальном состоянии. По сути — это плата управляющей организации за выполнение ремонтных работ по устранению более мелких неисправностей в сравнении с капремонтом. В году в жилищное законодательство были внесены поправки, в соответствии с которыми собственники жилья обязаны вносить плату на капитальный ремонт одним из следующих способов:.

Система оплаты работ по капитальному ремонту разработана с целью сокращения аварийного жилья на территории РФ и улучшения качества жизни граждан. Законодательством закреплена обязанность собственников поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии. Платеж за капремонт является обязательным для всех владельцев жилых и нежилых помещений в МКД п.

Каждый субъект РФ принимает нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта, на основании требований, установленных Жилищным кодексом. Обязанность вносить плату возникает с момента включения МКД в региональную программу проведения капитального ремонта п. Взносы за капремонт установлены Федеральным законодательством, согласно которому собственники помещений в МКД обязаны ежемесячно вносить плату за содержание своего имущества.

За неуплату предусмотрена административная ответственность такая же, как и за просрочку оплаты других жилищно-коммунальных услуг. В большинстве случаев суд встает на сторону истца. Долг можно погасить досрочно в течение 5 дней. Выселить собственника за неуплату взносов на капремонт невозможно, однако если сумма долга больше 10 тыс. Существует ошибочное мнение о том, что Конституционный суд признал взносы на капитальный ремонт зданий не обязательными. В заблуждение ввело определение Верховного суда от Данное судебное определение было вынесено в отношении жителей Белгородской области, его действие на другие регионы не распространялось.

Кроме того, в дальнейшем оно было оспорено и всех владельцев квартир обязали оплатить квитанции за капремонт. В году Конституционный суд, в ответ на поступивший запрос от депутатов, признал сборы на капремонт законными — их обязаны уплачивать все владельцы помещений в МКД, за исключением:.

Сколько именно будет платить собственник жилья в МКД, решают региональные власти. Минимальный размер платежа зависит от:. Тариф на оплату капремонта может быть увеличен в связи с инфляцией. Так, с 1 января года в ряде субъектов РФ выросла плата за капитальный ремонт общего имущества в МКД. Региональные власти вправе корректировать размер минимального платежа в период действия региональной программы. При этом должны учитываться:. С года субъекты РФ вправе устанавливать льготы по оплате взноса на капремонт для новых категорий граждан — собственников, достигших возраста 70 или 80 лет и проживающих в составе семьи, состоящей из:.

До принятых изменений капремонт для собственников, достигших 70 лет, компенсировался только в случае одинокого проживания или в семье, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста.

Премьер также пообещал рассмотреть вопрос льготного кредитования капремонта , а также подчеркнул, что государственная поддержка в этой сфере должна быть продолжена. Взносы на капитальный ремонт выплачиваются собственниками помещений в МКД на счет регионального оператора в соответствии с платежными документами в сроки, установленные для платы за жилищные и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта п.

Платежный документ представляет собой отдельную квитанцию , которая высылается на основании подписанного договора с региональным оператором. Платеж является долговым , то есть сумма к оплате включает в себя:. В случае, если владельцы помещений не подписывали договор о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а счета на оплату начали приходить по почте — граждане должны срочно обратиться к оператору для заключения соответствующего соглашения.

При заключении соглашения с региональным оператором собственники будут вносить платежи за капитальный ремонт, пока их МКД находится в эксплуатации. Минимальный размер фонда, по достижению которого можно было бы приостановить уплату взносов, не устанавливается. Формирование фонда на специальном счете МКД означает, что собственники помещений перечисляют взносы на банковский счет , и поступившие денежные средства идут на оплату услуг и работ по капитальному ремонту одного конкретного дома п.

Спецсчет может быть открыт только в рублях. Собственники самостоятельно распоряжаются накопленными средствами, также при наличии достаточного количества денег они могут принять решение о проведении капремонта в более ранний срок. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив.

Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке.

Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры в году. Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить.

Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности.

Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры.

Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как продать квартиру без налога. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности в году.

Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений. Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры года. Ограничения и запрещение дарения квартиры. Дарение квартиры и другие сделки. Оформление дарственной на квартиру.

Дарственная на квартиру без нотариуса. Дарение квартиры через МФЦ. Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него. Дарение доли квартиры между близкими родственниками.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств.

Долг за капремонт обременение квартиры

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования. Разъяснить нюансы закона мы попросили наших экспертов. Василий Смольянов, начальник отдела по работе со СМИ, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купили квартиру с долгами за ЖКХ. Что делать?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги.

Как напомнил начальник Челябинского отдела регионального оператора Андрей Самохвал, в этом году регион впервые приступил к реализации программы капитальных ремонтов многоквартирных домов с использованием средств населения.

Россияне всё больше доверяются системе капитального ремонта многоквартирных домов. За год собираемость взносов на эти цели выросла с 86 до 92 процентов, сообщил недавно замглавы Минстроя Андрей Чибис. Во времена, когда весь жилищный фонд принадлежал государству, капитальный ремонт в многоэтажках полностью оплачивался из региональных бюджетов. Этот механизм сохранялся по инерции и после массовой приватизации жилья.

Запретить перенос долга за капитальный ремонт на нового собственника квартиры

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. Перед этим шагом нужно провести тщательную проверку недвижимости и личности хозяина, в том числе, убедиться, что вместе с квартирой вам не перейдут внушительные долги по коммунальным услугам. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке.

Для проведения капремонта в многоквартирных домах МКД собственники жилых и нежилых помещений обязаны ежемесячно перечислять взносы в фонд, сформированного одним из следующих способов:. За неуплату взносов за капремонт предусмотрены те же санкции , что и за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Как сделать так чтобы долги оплатил новый собственник

В Жилищном кодексе согласно п. Вместе с тем есть и исключение: Согласно п. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Считаю исключительное отношение к капитальному ремонту абсолютно неправомочным и несправедливым, так как при оформлении купли-продажи квартиры справка об отсутствии задолженности за капитальный ремонт отсутствует в списках необходимых документов, то считаю такое положение неправомочным. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Что будет, если не платить взносы на капремонт?

Получение грин-карты, иммиграция в Америку "Агентство Гарант"Москва и область. Агентство Гарант недвижимость, юридические услугизащита в судах. Консультации по предварительной записи, бесплатные. ООО "Юридическая фирма "РЕЕСТР"Санкт-Петербург.

Юридические услуги гражданам и организациям.

Автор анализирует правовую природу взносов на капитальный ремонт. взносов на капитальный ремонт фактически обременяет жилое помещение, при взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику квартиры; которые он обязан уплатить, лишь после покупки жилого помещения.

Купили квартиру с долгом за капитальный ремонт

Где получить бесплатную юридическую помощь Есть несколько способов получения правовых услуг на безвозмездной основе. Инфо является безопасным порталом, обеспечивая конфиденциальность персональных данных. Юридическая консультация Копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения собственника ресурса.

Долг за капремонт при продаже квартиры

В связи с вашим вопросом сегодня уже могу рассказать одну историю, к которой имел личное и непосредственное отношение. Рассказываю потому, что лиц, которые в ней будут упомянуты, уже нет в живых.

Профессионализм - это неотъемлемая составляющая работы лучших юристов в Петербурге, которую направлено на удовлетворение потребности каждого клиента. Только юрист Санкт-Петербург или адвокат готов предоставлять профессиональную юридическую консультацию в Петербурге, которая будет высококачественной, своевременной и экономически эффективной.

Соответственно, стопроцентная гарантия во время решения правового вопроса является глупостью и безответственностью, однако лучшие юристы в С-Петербурге всегда гарантируют честность, надежность и добросовестное отношение к работе.

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Вопрос: является ли такой контракт юридически ничтожным, какие варианты его расторжения, прекращения. Лицевой счёт на бывшей супруге, прописан бывший муж, сын. Муж 57лет не работает, сын гражданин РБ, и есть вид на жительство РФ.

Административная ответственность по российскому законодательству. Лектор - Светлана Маньшина. Другие лекции смотрите. Видео призвано помочь студентам в изучении административного права путём системного взгляда на предме1.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Просто Блеск

  2. venneuges93

    Это верная информация

  3. Епифан

    Да, довольно интересная статья.